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前些日子應朋友要求,替他位在台中的一塊建地作住宅規劃,
基本條件:土地約80坪,總建坪約116坪
房屋座向:座北朝南
使用人數:朋友夫妻二人+二個小孩+偶爾來家裡住的老人家
使用需求:臥室4間、客廳、餐廳、廚房、書房、和室等
一樓空間規劃:面積約48坪
(平面設計圖)
(空間3D圖)
獨立式玄關設計:
有別一般透天厝玄關設計偏右側或雙拼別墅正中央設計,進大門後於右側設計擺設坐式櫃及鞋櫃,可在進出門時坐下來好好的穿、脫鞋並整理衣冠,進入客廳須由玄關右側進入,客人不會一眼就看到內部私密空間,形成一種獨立感。
樓梯:
一般住宅樓梯均規劃在房屋中央,除了可讓坐在客廳的客人通視外,為了空間利用,常常在樓梯底下設置廁所,廁所反而變得不是很好用,又位於房子中間,站在風水學立場上其實是比較不好的設計;因為樓梯的使用者是屋主,沒必要讓來訪客人知道樓梯的狀況,所以本案的樓梯設置在西南端角偶處,梯底空間規劃為儲藏室使用。
客廳與半開放式餐廳:
以收藏櫃、吧櫃作為客、餐廳間的區隔,在中間部分設計橫拉式噴砂玻璃窗,實際上又有空間連結性,使得空間不會單調並且增加互動趣味感。
半開放式餐廳、廚房:
廚房與餐廳一慣性,在餐廳空間落地玻璃+紗門設計,可在用餐同時觀賞餐廳外特別設計的庭園造景,增加與戶外的自然對話,並在廚房一偶設置收納空間,不會造成行動空間的不便,並與戶外洗衣空間作連通;落地噴砂玻璃門隱約可看見西側天井端的戶外景觀,增加空間通透感覺。
挑空天井:
在這裡特地設計一個半開放式的景觀庭園空間,戶外舖設可舖設南方松木棧板種植盆栽,落地玻璃+紗門設計可使公共空間充滿自然的陽光,夏季時吹的西南風也可流竄在各個角落,空氣流通降低冷氣空調使用率,達到節能效果。
孝親房:
考慮老人家行動便利性,孝親房設計在一樓,並且透過大扇玻璃窗可窺視天井外的庭園造景。
二樓空間規劃:面積約48坪
(平面設計圖)(空間3D圖)
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(空間3D圖)
主臥房:
套房式設計,在通往浴廁之間規劃一更衣間,增加更衣時的私密性;落地門通往戶外觀景陽台,陽台西南側透光造型擋光牆設計,主要是阻擋陽光西曬之遮陽效果,降低屋內熱能。
書房:
臨主臥房側書房規劃,有別於一般住宅主臥室兼通書房設計,本案採全獨立設計,避免打電腦的鍵盤聲吵醒已就寢的另一半。
和室:穿透式的門扇板設計,可讓戶外陽光及微風經由和室的落地窗,穿透進到屋內,走廊就不會黑漆漆的,空氣也可在室內流通(氣若通,運就順)。
小孩房:
孩子也是會長大的,所以做套房式規劃,除了有私密性,也要讓孩子知道,自己的空間環境是要自己維護。
三樓空間規劃:面積約20坪
主要規劃神明廳和一間儲藏室,戶外規劃為陽光露台
屋頂規劃:斜屋頂造型
全景3D立體透視圖
1F戶外規劃景觀天井花園,2F外觀設計造型擋光牆阻隔陽光西晒,縷空處可讓風氣流流通,3F神明廳前面明堂規劃寬敞,梯間設計採光通風孔,斜屋頂設計。
台南水電維修安裝修理(西側立面)
(東側立面)
直接建造費用造價概算台南水電維修安裝修理~
土地取得:自有
土方工程:20萬
結構體工程:310萬
裝修工程:240萬
水電工程:40萬
裝潢工程:60萬
設計費用:15萬
家具工程:另計
植栽工程:另計
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合計 685萬
每坪造價 5.9萬/坪